ที่ดินโคราช รวมโซนราคาแพง โซนไหนน่าลงทุนบ้าง อัปเดตล่าสุด

สำราจที่ดินโคราชทำเลทองปี 2569 ที่คุณไม่ควรมองข้าม เพราะตั้งแต่มอเตอร์เวย์ M6 เปิดให้บริการ และยังมีเมกะโปรเจกต์ที่ผุดขึ้นมากมาย เรียกว่านี่คือประตูเชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับภาคอีสานได้อย่างสมบูรณ์แบบ ทำให้มูลค่าที่ดินจังหวัดนครราชสีมาเติบโตแบบก้าวกระโดด บทความนี้จะพาไปเจาะพิกัดและเทรนด์การลงทุนที่ดินในโคราชกันว่าโซนไหนฮิต โซนไหนนิยมบ้าง

ภาพรวมโซนที่ดินที่แพงที่สุดในโคราชปี 2569

การประเมินราคาที่ดินจังหวัดนครราชสีมาในปี 2569 ตกเฉลี่ยตั้งแต่หลักร้อยไปจนถึงราคาสูงสุดคือ 130,000 บาทต่อตารางวา โดยโซนที่อยู่ในเขตตัวเมืองชั้นในจะมีราคาสูงเป็นพิเศษ โดยโซนที่ดินที่แพงที่สุดในเมืองโคราช มีดังนี้

• ถนนชุมพลและถนนจอมพล ช่วงหลังประตูชุมพลยาวไปจนถึงแถววัดกลาง เป็นย่านค้าขายเก่าแก่ ราคา 60,000 - 130,000 บาท/ตารางวา
• ถนนอัษฎางค์และถนนประจักษ์ เป็นถนนเส้นขนานกับเขตเมืองชั้นใน ใกล้กับอนุสาวรีย์ท้าวสุรนารี (ย่าโม) ราคา 50,000 - 130,000 บาท/ตารางวา
• ถนนราชดำเนิน ย่านประวัติศาสตร์ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว แหลล่งเรียนรู้ัฒนธรรม ราคา 20,000 - 120,000 บาท/ตารางวา
• ถนนจอมสุรางค์ยาตร เป็นย่านการค้าสำคัญเชื่อมต่อกับตัวเมือง การเดินทางสะดวก 80,000 - 120,000 บาท/ตารางวา
• ถนนมิตรภาพ ช่วงผ่านตัวเมืองโดยเฉพาะโซน ใกล้กับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ (เดอะมอลล์, เซ็นทรัล, เทอร์มินอล 21 โคราช) ราคาพุ่งไปไกลมาก 3,000 - 110,000 บาท/ตารางวา

รวมทำเลที่ดินโคราช ราคาประเมิน ล่าสุด 2569

หากใครที่กำลังวางแผนลงทุน มาดูกันว่าทำเลไหนน่าลงทุนบ้าง โดยสังเกตจากข้อมูลประเมินราคามีตั้งแต่ย่านไข่แดงไปจนถึงทำเลดาวรุ่งที่น่าสนใจ ENNXO รวบรวมมาให้แล้ว ดังนี้

ที่ดินโซนอำเภอเมืองนครราชสีมา

ที่ดินโคราชในเมืองเป็นที่ดินโซนไข่แดงย่านเศรษฐกิจสำคัญ ราคาแพงที่สุดในจังหวัดนครราชสีมา เหมาะแก่การลงทุนทำอาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร ค่าเฟ่ หรือโฮสเทล

ราคาประเมินและราคาซื้อขายในตลาด ย่านอำเภอเมือง

ทำเล/ถนน	ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)	ราคาซื้อขายในตลาด (บาท/ตร.ว.)
ถนนจอมพล	60,000 - 130,000	200,000 - 300,000+
ถนนอัษฎางค์	50,000 - 130,000	160,000 - 250,000
ถนนประจักษ์	130,000	150,000 - 230,000
ถนนจอมสุรางค์ยาตร	100,000 - 130,000	180,000 - 260,000
ถนนโพธิ์กลาง	70,000 - 100,000	120,000 - 180,000
ถนนราชดำเนิน	65,000 - 100,000	50,000 - 220,000

ราคาประเมินและราคาตลาดย่านอำเภอปากช่อง

ปากช่อง - เขาใหญ่ จุดแข็งของโซนนี้อยู่ที่บรรยากาศธรรมชาติ หลายคนจึงนิยมมาสร้างบ้านพักตากอากาศ หรือเหมาะกับการสร้างธุรกิจประเภทพูลวิลล่า รีสอร์ท คาเฟ่ หรือซื้อเพื่อเก็งกำไรระยะยาว

ทำเล/ถนน	ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)	ราคาซื้อขายในตลาด (บาท/ตร.ว.)
ถนนธนะรัชต์ (ทางหลวงหมายเลข 2090)	15,000 - 30,000	35,000 - 75,000+
ถนนผ่านศึก-กุดคล้า	6,000 - 12,000	20,000 - 45,000
ถนนมิตรภาพสายเก่า (ช่วงผ่านตัวเมืองปากช่อง)	35,000 - 65,000	80,000 - 150,000
ตำบลหมูสี / ตำบลขนงพระ	1,500 - 8,000	12,000 - 40,000+

ราคาประเมินและราคาตลาดย่านหัวทะเล - จอหอ (ฝั่งตะวันออก)

เป็นโซนที่ทำเลกำลังเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ใกล้ห้างสรรพสินค้า เป็นแหล่งที่อยู่ใหม่

ทำเล/ถนน	ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)	ราคาซื้อขายในตลาด (บาท/ตร.ว.)
ถนนหัวทะเล	6,000 - 8,000	12,000 - 70,000
ถนนจอหอพัฒนา	5,000	15,000 - 30,000
ถนนเซนต์เมรี่	5,000	35,000 - 60,000
ถนนประสานมิตร	5,000	20,000 - 80,000

ราคาประเมินและราคาตลาดโซนรอบมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.)

เป็นโซนมหาวิทยาลัยมีกำลังจับจ่ายใช้สอยจากนักศึกษาเยอะ เหมาะกับการลงทุนหอพัก ร้านอาหาร เป็นต้น

ทำเล/ถนน	ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.)	ราคาซื้อขายในตลาด (บาท/ตร.ว.)
ถนนมิตรภาพ-มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี (มทส.)	1,500 - 5,000	20,000 - 65,000
ถนนมหาวิทยาลัยมทส. ประตู 1, 2, 3	2,500 - 3,500	10,000 - 45,000
ถนนสามยอด (ตะวันตกเฉียงใต้)	6,000 - 15,000	15,000 - 50,000
เขตอุตสาหกรรมสุรนารี	5,000	10,000 - 20,000

ทั้งหมดนี้คือทำเลที่ดินจังหวัดนครราชสีมาที่น่าสนใจลงทุนในปี 2569 สังเกตได้ว่าที่ดินแต่ละโซนจะมีความน่าสนใจแตกต่างกัน มีทั้งโซนในเมืองที่เป็นย่านเศรษฐกิจเก่า โซนแหล่งที่อยู่ใหม่ใกล้ห้างสรรพสินค้า Terminal 21 โซนใกล้มหาวิทยาลัย มทส. โซนใกล้ตลาดเซฟวัน โคราช รวมถึงโซนใกล้แหล่งธรรมชาติอย่างเขาใหญ่ที่ดึงคนนอกพื้นที่เข้ามาลงทุนจำนวนมาก ซึ่งเรียกได้ว่าโคราชเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีความหลากหลาย และเหมาะแก่การลงทุนเก็งกำไรในอนาคต ใครที่มองหาที่ดินโคราชให้เช่า หรือต้องการซื้อขายที่ดินโคราชเจ้าของขายเอง ดำเนินการได้เลยที่ ENNXO

FAQ รวมคำถามที่พบบ่อยในการซื้อ ขายที่ดินโคราช

สำหรับผู้ที่สนใจกำลังวางแผนซื้อขายที่ดินจังหวัดนครราชสีมา มีคำถามที่พบบ่อยๆ ENNXO ได้รวบรวมคำถามพร้อมคำตอบมาให้แล้วที่นี่

ซื้อขายที่ดินโคราช ราคาถูกที่ไหนดี?

ENNXO แหล่งซื้อขายที่ดินราคาถูก ไม่ว่าจะเป็นที่ดินโคราชในเมือง ที่ดินโคราชเซฟวัน ทั้งหมดดำเนินการหาซื้อขายได้ที่เอ็นโซ่

ราคาประเมินที่ดินโคราชเช็คได้จากที่ไหน?

สามารถเช็คราคาที่ดินโคราชที่ซื้อขายในตลาดได้ที่ ENNXO และยังสามารถสอบถามการประเมินราคาที่ดินได้ที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่นครราชสีมา หรือสำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่

ทำไมที่ดินโคราชถึงได้รับความนิยมจากเหล่านักลงทุน?

เพราะพื้นที่มีความหลากหลาย เหมาะแก่การพัฒนา รวมถึงการเข้ามาของโครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพ-นครราชสีมา และมอเตอร์เวย์ M6 บางปะอิน - นครราชสีมา ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นด้วย