ตลาดอพาร์ทเม้นท์ในไทย ยังน่าสนใจไหม?
ปัจจุบันเทรนด์อสังหามาแรง หนึ่งในอสังหาที่นิยมนั่นก็คือ อพาร์ทเม้นท์ (Apartment) ซึ่งคนที่ทำธุรกิจปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์ถูกเรียกว่าเป็นเสือนอนกิน เพราะลงทุนใหญ่ครั้งเดียวหลังจากนั้นก็รอผลกอบโกยในแต่ละเดือน แต่ในปัจจุบันการปล่อยห้องเช่ารายเดือนมีการแข่งขันสูง ไม่ได้มีเพียงแค่อพาร์ทเม้นท์เท่านั้น แต่ยังมีบ้าน คอนโด และหอพัก ที่ปล่อยให้เช่ารายเดือนเช่นกัน
ทีนี้การทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ในไทยยังน่าสนใจอยู่ไหม หากทำแล้วจะกลายเป็นเสือร้องไห้หรือไม่ ก่อนอื่นเลยมาดูกันที่อัตราการเช่า ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการเช่าอพาร์ทเม้นท์ยังคงได้รับความนิยมอยู่ เพราะผู้คนนั้นมองหาที่พักที่ใกล้สถานศึกษา ที่ทำงาน ในราคาที่ไม่แพงจนเกินไป รวมถึงการเช่าอพาร์ทเม้นท์ยังตอบโจทย์คนที่ยังไม่พร้อมมีบ้านอีกด้วย
ปัจจัยที่จะทำให้ได้กำไรจากการทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ทำเลเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัย ที่สำคัญเลยของยุคนี้คือการตลาด ที่ต้องสร้างตัวตนโดยใช้โซเชียลมาช่วยหรือใช้แพลตฟอร์มออนไลน์อย่าง ENNXO ในการลงประกาศให้เช่าอพาร์ทเม้นท์นั่นเอง
ทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ต้องเริ่มต้นอย่างไร
ใครที่กำลังอยากเริ่มลองทำธุรกิจปล่อยห้องพักรายเดือน แบบอพาร์ทเม้นท์ จะมีแนวทางให้เลือก 2 ทางด้วยกัน ดังนี้
1.ลงทุนเองตั้งแต่หาที่ดินและสร้างอพาร์ทเม้นท์ ทำเลที่ดีนั้นต้องเป็นทำเลที่เดินทางง่าย ใกล้สถานที่ทำงาน สถานศึกษา และแหล่งอำนวยความสะดวก แต่เจ้าของต้องมีความรู้เรื่องที่ดินและการสร้างอพาร์ทเม้นท์ด้วยนะ หากกำลังมองหาที่ดินทำเลต่างๆ สามารถเข้ามาซื้อที่ดินได้ที่ ENNXO ที่นี่มีประกาศขายที่ดินจากเจ้าของขายเองทั่วประเทศไทย
2.ซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง โดยแนวทางนี้เหมาะกับมือใหม่ที่อยากเริ่มทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ มีข้อดีคือรู้ข้อมูลประมาณรายได้ที่ได้รับในแต่ละเดือน แต่ข้อเสียคือมีค่าใช้จ่ายสูงในการซื้อธุรกิจต่อ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ที่จะต้องดูแลต่อไปนี้อาจเจอรูปแบบที่ไม่ได้ถูกใจเท่ากับแนวทางแรกที่ได้ร่วมออกแบบ ก่อสร้างเอง สามารถหาซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสองที่ ENNXO ได้เช่นเดียวกัน
อีกหนึ่งสิ่งที่ผู้ประกอบการธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ต้องรู้ก็คือ เรื่องกฎหมายและสัญญาต่างๆ อย่างเช่น กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายหอพัก เป็นต้น ไม่อย่างนั้นจะถูกระวางโทษทั้งแบบปรับเงินและจำคุก รวมถึงเสียลูกค้าได้ นอกจากนี้ต้องวางแผนเรื่องการตลาด โปรโมทอพาร์ทเม้นท์ กำหนดกลุ่มเป้าหมาย วางแผนเรื่องภาษี และลงทุนกับระบบบริการเสริมอื่นๆ ด้วยเช่น อินเทอร์เน็ต กล้องวงจรปิด เป็นต้น
ข้อดีของการลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์
การทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ปล่อยเช่าห้องพัก รายเดือน มีข้อดี ดังนี้
- อพาร์ทเม้นท์เป็นทรัพย์สินมั่นคงถาวร
- บริหารง่าย เพียงเก็บค่าเช่า และดูแลรักษาอพาร์ทเม้นท์
- ใช้เป็นมรดกให้ลูกหลานได้ ยิ่งนานวันมูลค่าที่ดินยิ่งสูงขึ้น ถ้าทำเลดียิ่งสร้างรายได้สูง
- สร้างช่องทางรายได้เพิ่มนอกจากการปล่อยเช่า อย่างเช่น ค่าจอดรถ ร้านค้า ตู้หยอดเหรียญ
- ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมได้
อย่างไรก็ตามการทำธุรกิจปล่อยห้องเช่าอพาร์ทเม้นท์ต้องให้ความสำคัญกับเรื่องทำเล การบริการ และความปลอดภัย หากมีครบทั้งสามอย่างยิ่งทำให้ได้กำไรและมีลูกค้าอย่างต่อเนื่อง เพราะอย่าลืมว่าถึงแม้จะมีทำเลดี แต่ถ้าปล่อยปละละเลยผู้พักอาศัย ไม่บำรุงอาคารหรือทำความสะอาด จะทำให้ผู้เช่าขาดความเชื่อมั่นแล้วย้ายออกได้ รวมถึงในยุคโซเชียลนี้หากโดนรีวิวไม่ดีอาจทำให้ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ของคุณเจ๊งก็เป็นได้
เช่า-ซื้อขาย อพาร์ทเม้นท์ ที่ ENNXO
อพาร์ทเม้นท์เป็นอสังหาที่ผู้คนนิยมเช่าห้องพัก จึงทำให้มีผู้ประกอบธุรกิจอพาร์ทเม้นท์เกิดขึ้นมากมาย แล้วทำการปล่อยห้องเช่าหรือปล่อยขายอพาร์ทเม้นท์มือสอง ดังนั้นไม่ว่าคุณจะต้องการเช่า-ซื้ออพาร์ทเม้นท์ หรือเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ที่ต้องการปล่อยเช่า ปล่อยขายอพาร์ทเม้นท์ สามารถดำเนินการทั้งหมดได้ที่ ENNXO ทำไมถึงต้องเป็นที่เอ็นโซ่กัน?
ENNXO เป็นตลาดซื้อขายสินค้าที่ครอบคลุมสินค้าหลายอย่าง รวมถึงอสังหาทุกประเภท หนึ่งในนั้นคืออพาร์ทเม้นท์ โดยข้อดีนอกจากจะใช้งานง่ายแล้ว ยังมีข้อดีต่อผู้หาเช่าอพาร์ทเม้นท์กับเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ด้วย ดังนี้
สิ่งที่เจ้าของอพาร์ทเม้นท์จะได้รับ
- ลงประกาศปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์ได้ฟรี
- สมัครสมาชิกฟรี และดันประกาศฟรี ทุกขั้นตอนลงขายง่ายๆ ไม่มีเสียค่าใช้จ่ายใดๆ
- ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใดๆ หากได้ลูกค้าเพิ่ม
- ติดต่อกับลูกค้าหรือผู้เช่าได้โดยตรงผ่านระบบแชท ดีลราคาได้เอง
- เปิดหน้าร้านออนไลน์เองได้ฟรี สร้างตัวตนให้คนรับรู้ว่ามีห้องให้เช่า
สิ่งที่ผู้มองหาเช่า-ซื้ออพาร์ทเม้นท์จะได้รับ
- หาอพาร์ทเม้นท์ง่าย ใช้ตัวกรองหาอพาร์ทเม้นท์ที่ต้องการได้รวดเร็ว
- ติดต่อกับเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ผ่านระบบแชทได้โดยตรง
- มีระบบกดถูกใจ ซึ่งสามารถมาเปรียบเทียบความชอบ ความต้องการได้ภายหลัง โดยที่ไม่ต้องเลื่อนหาอีก
