ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 ซอยตุ๊กตา

ขาย ห้องเช่า หอพัก เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) คลองสาน บางลำภูล่าง คลองต้นไทร ใกล้รถไฟฟ้า สถานี กรุงธนบุรี ตึก 4 ชั้น 30 ห้องเช่า ผลตอบแทน 8% - 8.69% ต่อปี ราคา 9,500,000 บาท สนใจเป็นเจ้าของกิจการห้องเช่า ติดต่อ การุณ (ไก่) Tel : 089 922 2739 ID Line : 0899222739 Mail : karoon.dtrust@gmail.com รายละเอียดทั้งหมด : ความสูง : 4 ชั้น จำนวนห้องเช่า : 30 ห้อง (ห้องน้ำในตัวทุกห้อง) ที่ตั้ง : เจริญนคร 14 แยก 12 (ซอยตุ๊กตา) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ เนื้อที่ : 32 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย : 400 ตร.ม.(ประมาณ) ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ ทำเล : กรุงเทพฯฝั่งธน - เจริญนคร 14 รายได้ และ ผลตอบแทน ๐ รายได้ต่อเดือน ประมาณ 60,000 - 70,000 บาท เดือน ๐ ผลตอบแทน ประมาณ 8% - 8.69% ต่อ ปี ประเภทห้อง และ เรตค่าเช่า ๐ ห้องพัดลม 15 ห้อง ราคา 1,800 - 2,000 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น) ๐ ห้องแอร์ 15 ห้อง ราคา 2,200 - 2,500 บาท (ขึ้นอยู่กับชั้น) รายได้เสริม และ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ๐ รายได้จากการเก็บค่าไฟฟ้า ประมาณ 3,000 บาท เดือน ๐ รายได้จากการเก็บค่าน้ำ ประมาณ 2,500 - 3,000 บาท เดือน ๐ ค่าไฟฟ้า เก็บยูนิตละ 7 บาท เดือน ๐ ค่าน้ำ เก็บแบบเหมาจ่าย - อยู่ 1 คน เก็บ 120บาท เดือน - อยู่ 2 คน เก็บ 180บาท เดือน - อยู่ 3 คนขึ้นไป เก็บ 270บาท เดือน กลุ่มลูกค้าที่เช่า ๐ ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานที่เน้นการเดินทางเข้า-ออก เมืองสะดวก ๐​ ด้วยตำแหน่งที่เดินเท้าออกถนนใหญ่เจริญนครเพียง 650 เมตร และ เดินไปรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี เพียง 600 เมตร เท่านั้น ลักษณะตัวอาคาร ๐ ชั้น 1 มี 8 ห้องเช่า (มีแท็งค์น้ำ และ ปั้มน้ำ) ๐ ชั้น 2 มี 8 ห้องเช่า ๐ ชั้น 3 มี 7 ห้องเช่า (มีลานซักล้างด้านหน้าตึก พร้อมแท็งค์น้ำ 2 แท็งค์ และปั้มน้ำ) ๐ ชั้น 4 มี 7 ห้องเช่า ๐ ภายในห้องเช่า ลักษณะปูกระเบื้องทุกห้อง ห้องน้ำในตัวทุกห้อง และ หน้าต่างแบบบานเก็ด แนวทางการเพิ่มมูลค่าในอนาคต ๐ ปรับเปลี่ยนห้องพัดลม เป็นห้องแอร์ทั้งหมด หรือ ปรับปรุงตกแต่ง ใส่เฟอร์นิเจอร์เข้าไป เพื่อเพิ่มอัตราค่าเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน ๐ ที่จอดรถมอเตอร์ไซต์ ประมาณ 10 คัน(ในอาคาร) ๐ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง ๐ แท็งค์น้ำสำรอง และ ปั้มน้ำ ๐ กล้อง CCTV ศักยภาพ ของทำเลที่ตั้ง ๐ ซอยเจริญนคร 14 เป็น ซอยหลักที่สามารถเชื่อมออกถนนได้หลายสายทั้ง ถนนกรุงธนบุรี ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ หรือ ออกถนนเจริญรัถ เพื่อไปถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้ ๐ ปัจจุบันที่ดินเปล่าในย่านทำเลนี้ มีราคาไปเป็นหลักแสน บางแปลงขยับไปถึง 2 แสนกว่า ทำให้ถ้าจะสร้าง หอพัก หรือ ห้องเช่า ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างที่สูง ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ ๐ รถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี 600 เมตร.สถานีวงเวียนใหญ่ 1.4 กิโลเมตร ,MRT สีลม ๐ คอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest ,โรบินสัน บางรัก , ศุภาคาร ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ ๐ วงเวียนใหญ่ ,สะพานสาทร ๐ รพ.ทักษิณ,เลิดสิน, สมเด็จเจ้าพระยา,เซ็นหลุยส์ ๐ โรงเรียนบ้านไทยวัฒนาฯ,วัดสุวรรณ D Trust Property Agent You Can Trust ให้บริการรับฝากขาย อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท อย่างมืออาชีพทุกขั้นตอน ปรึกษาฟรี!!